作為奧園進入湖北地區的shou個住宅項目，奧園學府里位于荊州市重點發展的沙北新區，中國百強中學沙市中學正對面，坐擁荊州市體育zhong心、圖書館等大型城市級配套。項目占地11萬㎡，總建面約為40萬㎡，綠化率超過35%。項目包含19棟高層高端住宅、約10000㎡商業街、精致人文會所、國際雙語幼兒園等。項目糅合荊楚風韻，打造“畝中山水，曲軸六院”主題新中式園林，將荊州歷史元素“卞和獻玉，鳳凰”等，在構筑物、景觀要素等細節上植入，讓荊楚文化滲透到項目的各個角落。

項目區域規劃有高速路、主干路、次干路，交通四通八達，西側工農路、南側津鄉大道路為現有道路， 東側有園林路、北側有體育路為規劃道路，目前未建。臨西側為學校，臨北側為安置房社區，是人流進出場地的主要方向。而驅車的客戶主要從西北側進出場地，目前已通車公交車104路，56路，50路，27路（體育中心站）、往客運站、火車站只需10分鐘路程，交通便利，未來出行便捷。 東岳小區[公交站]（50）
學校:培瀾幼兒園（652米），湖北省沙市中學（692米），羅園啟航幼兒園（716米），羅園靈巧幼兒園（865米），楚天都市佳園-偉才幼兒園（898米），香港偉才國際教育集團（926米）
商場:美伴生活超市（320米），美伴生活超市（320米），好又多超市(東岳店)（754米），永德信便利(楚天都市佳苑店)（756米），虎仔低價超市（781米），芒果超市(月季園小區西)（807米）
銀行:中國農業銀行ATM（1076米），中國工商銀行24小時自助銀行(荊州沙北支行)（1123米），中國工商銀行(荊州沙北支行)（1128米），中國工商銀行ATM(荊沙大道)（1186米）
餐飲:荊食惠餐廳（347米），怡佳欣欣面館（373米），晨園家常菜（391米），謙香苑（398米），鴻牛面館（458米），英倫時光烘焙坊(城市御園店)（663米），玲瓏大包（738米）
醫院：文杰醫院，荊州市第一人民醫院，關沮醫院

小區內部配套商業街、健身設施、兒童游樂場