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        現房不想買,期房不敢買,別讓焦慮打亂初心

        2022年07月28日 15:16     小編:YY          點擊:1077

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        陽光城·文瀾公館

        陽光城·文瀾公館

        均價:7000元/m2

        地址湖北省荊州市絳帳路與東橋路交匯處(荊州中學荊北校區正對面)[荊北片區]

        0716-832 9999

        從21年下半年開始,“房住不炒”的落地已經按住了絕大多數炒房客哄抬市價的行為,自由市場的調節也讓城市房價逐漸回歸到合理水平,再加上降息降準等一系列優惠措施的推出,對于那些有真實住房需求的家庭來說,現在確實是最佳的買房時機。

        2022年6月,荊州出臺了“房十條”新政,推出了各種優惠措施,70%的契稅減免,還有人才補貼等,7月又將夫妻公積金額度提高到70萬。宏觀來看“房十條”效果確實明顯,荊州6月份數據成交上揚趨勢非常明顯,達到12.23萬㎡,也就是說目前在荊州仍然存在著非常龐大的購房需求??墒菑氖袌龅奈⒂^表現上來看,荊州人想要買到一套稱心如意的房子,著實有點難!

        買期房,怕住不上;買現房,怕住不爽

        在延期交付和停工停貸時有發生的當下,所有的購房者幾乎都已經達成了一個共識——買現房。但是從荊州的數據表現來看,22年總供應的套數同比去年下降了67.7%,沒有新房入市,銷售的都是庫存房源,再結合上半年的銷售數據來判斷,不到一年時間,荊州或將面臨無房可售的局面。

        數據來源:荊州樓市頭條

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        當所有的購房者都興致勃勃地沖到市場去買現房的時候就會發現,荊州的現房已經沒有什么挑選余地了:地段偏僻、配套靠想、園林難看、戶型浪費、朝向不對、樓層不行……各種問題不一而足,畢竟所有的現房都是從期房走過來的,當年市場行情好的時候都沒賣掉的庫存,放到如今還能有誰能看得上呢?并且價格還不便宜……

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        買房為了住的舒心,別讓焦慮打亂初心

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        其實在一開始,所有人在買房子的時候的正常邏輯是先關注地段,因為這意味著對于一座城市核心資源的占有;再關注社區體量、整體規劃,因為這意味著擁有更好的社區鄰里生活環境;再關注戶型設計,因為這決定了每一個家庭成員在日常生活中的體驗。最后再關注價格,因為這決定了是否能在能力范圍內擁有自己心儀的房子。

        直到現在,當這樣的正向循環被打破,所有人的要求變得只剩下一條——交房就行,本來最基礎的一條卻本末倒置地變成了首要考慮的第一要素。但是如果連買房人自己都不愿再關注品質的時候,品質就會滅亡。這是劣幣驅逐良幣的必然結果。

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        “穩”和“好”,其實可以兼得

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        如果你不想為了買現房住到偏遠的市郊,或者將就選一套不喜歡的樓層。如果你想要在市中心買到一套可以安心交付喜歡的品質好房。在當下的荊州市場其實可選項也并不太多。

        就地段而言,荊州隨著項目的陸續售罄,優質的地段真的不多了。作為荊北體量規模與地理位置都相對占優的陽光城·文瀾公館或可成為優中之選。

        這里距離荊州省級重點荊州中學僅一路之隔,距荊州站與客運樞紐約2KM,綠地商圈約2KM、萬達約4KM,周邊三公園環繞,南臨太湖港濕地公園,南向遠眺荊州古城,一城繁華盡收眼底;日常生活所需的配套不僅一應俱全,而且呈現的能級也都相當之高。

        示意圖

        該項目一期已于6月30日如期保質交付,現場呈現的品質感更是獲得了業主的廣泛好評,尤其是在政府強力資金監管之下,購房更有保障,文瀾公館實景可鑒的現房與穩步建設的期房共存,不失為當下置業荊州的安心之選。

        實景圖

        此次新推95㎡-117㎡臨河大三房,95㎡做到百平內設置雙衛,功能全新升級,性價比更高;105㎡作為市場難得的百平邊戶,舒適性和實用性都是扛把子,月銷領銜全城;117㎡尺度奢適,除追求大陽臺的極致體驗外,難得保留了雙陽臺設置,舒適度妥妥的。

        實景圖

        樣板間示意圖

        既有現房的交付力優勢,又有優質地段的生活品質感兌現,對于每一個追求幸福安穩的家庭與努力生活的每個人而言,小編都強烈建議大家一定來這個項目親自看一看再決定。

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