<track id="9rrrp"></track>

<cite id="9rrrp"></cite>
    <track id="9rrrp"><strike id="9rrrp"><rp id="9rrrp"></rp></strike></track>

        荊房網
        您當前位置:荊房網>荊州樓市>樓市行情

        土拍預告︱荊州久違的土拍終于來了,3宗地塊信息搶先看!

        2022年09月05日 17:18     小編:YY          點擊:940

        掃描到手機

        掃描到手機  新聞隨時看

        掃一掃,用手機看文本
        更加方便分享給朋友

        掃描到手機

        ◎◎◎

        久旱逢甘霖。

        不同于去年上半年密集式的推地模式,今年的荊州只拍賣了1塊土地,且還是一宗商服用地。

        九月,全荊州都在等的土拍市場終于要熱鬧起來了。

        前兩天,荊州市自然資源和規劃局連續發布4宗土地信息,其中1宗沙北地塊上周房姐已經寫過,戳下面可以回顧 ↓

        『土地預告︱樓面價下調!沙北片區住宅地塊重新上架出讓』

        而,其余推出的三宗土地分別位于開發區片區以及紀南文旅區。

        這讓漸漸沉默的荊州樓市,又有了新的萌芽。

        那么,這三宗土地具體情況怎么樣呢?我們一起來看看吧~

        ↓↓↓

        P(2022)004號地塊

        信息顯示,P(2022)004號地塊位于荊州開發區,屬奧達單元,是一宗城鎮住宅用地,將于9月21日上午9:30分拍賣。

        地塊位于長港路以北、西干渠路以南,四至范圍:東至荊棉路,南至長港路,北至西干渠路。

        地塊建設用地總面積91484.55㎡(折合137.2畝),土地起拍價為3.9455億,起始樓面價為1725.1元/㎡。

        ˉ 宗地位置

        地塊規劃指標要求:容積率不大于2.5,建筑密度不大于22%,綠化率不小于35%。

        ?

        公告還明確表示,取得該地塊土地使用權者,無償配建不低于住宅建筑面積總面積3%的保障性住房或繳納異地建設費,戶型建筑面積控制在60平方米左右,最大不超過70平方米。

        還需按照室內人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米校準配套群眾健身相關場所及設施。

        體量上,宗地總占地面積還可以,地塊格局相對方正,利于項目后期規劃設計。

        地理位置上看,屬于我們常說的城東片區,比起荊州其他的區域,城東板塊一直被貫著城市向東發展的定位,只是多年下來,城東的發展并沒有想象中那么快,相反來說,坐實了“慢行”的步調。

        但,它的蛻變和突破也是肉眼可見的,復興大道,荊州機場,僅這兩項交通的布局,就為城東板塊贏得助力。再加上城市多條主干道交匯。

        在004號地塊的附近,早有皇城相府,中豪明珠城,恒隆四季城等住宅,更不要說超市,學校,醫院,KTV等這類配套,距離奧體中心,玉橋公園和西干渠帶狀公園也很近,生態景觀也不錯。

        在這些的背后,是城東看似沉寂實則一步一個腳印的前進,近幾年入駐城東區域的開發商也多了起來,本土房企中大豪盛,歐亞達等等,如今的城東也被購房者稱為高性價比區域。

        其實,P(2022)004號地塊屬于奧達地塊的一部分,整個奧達地塊面積超過25萬平方米,已空置多年。所以,一直有坊間傳聞城東板塊將引入萬達商業綜合體。

        直到去年年底的時候,荊州市自然資源和規劃局公布,對整個奧達單元控規進行了優化,由原來的商住用地改為純住宅用地。

        ˉ 奧達單元地塊

        加上這次公開出讓的也只是奧達單元的一部分地塊,所以這宗地塊會是由一個開發商進行分期開發,還是整個地塊分割,再由不同的開發商進行分開開發,還是要隨時關注規劃調整,先一起等等9月21日的拍賣結果吧!

        WG(2022)003號地塊

        WG(2022)003號地塊位于沙市區玉橋路南側(沙棉生活區內),是一宗城鎮住宅用地兼商服用地,住宅用地為70年,商服用地40年,僅限零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地。

        地塊建設用地總面積22355㎡(折合33.5畝),起拍價7230萬元,起拍樓面價1078.1元/㎡。

        地塊規劃指標要求:

        容積率不大于3.0,建筑密度不大于28%,北面緊鄰奧體中心,東北方向是玉橋公園,西面是奧林匹克花園小區和文星中學。

        據了解,這宗地塊是沙棉沙印限價房用地,西面奧林匹克花園一期已經分完,所以這里大概率會是奧林匹克花園還遷房二期。

        WG(2022)004號地塊

        WG(2022)004號地塊位于紀南文旅區,高陽大道北側,樂康路西側,懷信路南側,是一宗商業用地。

        地塊建設用地總面積49691㎡(折合74.5畝),起拍價7460萬元,起拍樓面價1000.9元/㎡。

        ?

        地塊規劃指標要求:

        容積率不大于1.5,建筑密度不大于40%,地塊周圍區域大多為文旅項目,如南面的方特東方神畫,楚國八百年城市公園,加上這宗土地的商業性質,大概率是用來服務游客的商業。

        WG(2022)003和004號地塊,都將在10月8日采取網上掛牌的方式進行,即競買人通過網上交易參與競買。

        ?

        ?

        拍地就像釀酒,今年摘下的葡萄,明年能釀出什么,就等市場檢驗了。

        ?

        以上的3宗地塊最終會花落誰家呢?與房姐一起持續關注吧!

        ?

        ?

        End

        文字編輯 | 荊州房姐?

        ?? 歡 迎 分 享 到 朋 友 圈 哦? ?

        分享到:
        獲取優惠
        极品粉嫩尤物自慰喷水图片
        <track id="9rrrp"></track>

        <cite id="9rrrp"></cite>
          <track id="9rrrp"><strike id="9rrrp"><rp id="9rrrp"></rp></strike></track>