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        定了!荊州下調首套個人住房公積金貸款利率

        2022年10月20日 15:31     小編:YY          點擊:1478

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        繼央行決定自10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率后,多地住房公積金管理中心紛紛發布公告積極執行政策。

        根據統計,進入10月以來,已經有北京、安徽、海南、河南、南京、杭州、寧波、無錫、武漢、哈爾濱、東莞等多省市宣布下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

        第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

        來源:中國人民銀行

        關于新政咨詢一下多了起來,自然最關心荊州公積金有沒調整,其次對于已經放款的人能不能享受這個政策。

        關于以上問題,官方也發布通告了!

        來源:荊州住房公積金中心

        個人住房公積金貸款利率調整表:(單位為年利率)

        利率調整后,我們到底能省多少?

        以首套個人住房公積金貸款,貸款額度50萬,期限30年計算,不考慮借款人提前還款等因素。

        調整之前,5年上利率3.25%,每月需還款2176元,利息總計283370元;

        調整之后,5年以上年利率3.1%,每月需還款2135元,利息總計268628元。

        30年還款減少14742元,一定程度上是減少了購房者的還款壓力的。

        對已放款的住房貸款,利率可以下調嗎?

        根據人民銀行相關規定,如果貸款已經放款了,期限在1年以上,到年底仍然執行原利率,2023年1月1日(含)開始,執行下調后的住房公積金個人住房貸款期限檔次利率;如果期限在1年(含1年)以內,到貸款結清前仍然執行原利率,不再進行利率調整。

        此外,住房資金管理中心指出,這里的期限是指貸款發放時確定的貸款期限,不是開始償還貸款后剩余的貸款期限。

        如果10月1日前還沒有放款,但已經在審核中,在實際放款時都會自動按照下調利率執行,即便已經簽訂貸款利率合同,按照合同中相關約定,也會按照新的個人住房公積金貸款利率執行,無需重新簽訂合同,也不需要辦理任何手續。

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        文字整理?| 荊州房姐?

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