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        紀南文旅區商業地塊成功出讓,成交價7460萬元!

        2022年10月20日 15:34     小編:YY          點擊:1130

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        時光匆匆,2022年轉身已來到10月,不止一次說過,今年什么也沒做,只顧著見證歷史了,尤其是房地產市場。

        疫情反復之下,樓市的局面顯得尷尬,開年至今從來沒間斷過的救市政策,旨在推動樓市向前,荊州“房十條”發布后,終于看到樓市一絲暖意,誰知國慶之后的荊州,無奈之下“喜提”延長假期。

        城市“靜默”了,我們的生活也只能宅家,線下售樓部必然是去不了,只能再次開啟線上推房模式,但在這個時間節點,即便是有購房意愿的剛需,也會暫時放下,畢竟健康活著才是最重要的。

        但,也不放過每一個樓市動態。

        10月10日,WG(2022)004號商業地塊拍出,由荊州市筑美置業有限公司7460萬元拍得,而此次拍賣方式是網絡競拍,所以沒有受到此次疫情影響。

        WG(2022)004號地塊位于紀南文旅區,高陽大道北側,樂康路西側,懷信路南側,是一宗商業用地。

        地塊建設用地總面積49691㎡(折合74.5畝),容積率不大于1.5,建筑密度不大于40%。

        地塊本就是屬于紀南文旅區,周圍大多都是文旅項目,比如地塊南面是方特東方神畫,華強方特集團在湖北投資建立的首座大型高科技文化主題樂園,以中華歷史文明和荊楚地域文化為創意基礎。

        除了有豐富的主題項目,還有以“方特煙花秀”、“方特天幕秀”和“超級兒童節”為代表的主題活動,現已初具品牌效應,受到贊譽不斷,助力荊州成為“新晉旅游熱門地”。

        2022年已是方特運營三周年,根據數據顯示,從荊州方特開園伊始,便創下單日營收、二消營收、營收最快破億等多項記錄,開園三年,共計接待游客600萬。

        目前方特二期東方欲曉建設中,一直以來都受到高度關注,建成之后,荊州方特將迎“雙園時代”,因此,未來游客在餐飲住宿上都會有大需求。

        西面的宮殿群,現在是已建好的楚文化數字產業園,占地28萬方,按照數字DNA社區、數字創新工坊、數字游民部落三大板塊建設,包括數字內容創新示范區、數字直播區、數字技術應用示范區、楚文化生活體驗區、數字健康服務區等11個主題功能區。

        目前,已有25家企業、30個工作室在此“落地開花”,從文旅產業到金融保險,智慧社區到醫療健康……

        現階段整個文旅區住宅項目有3個,而毗鄰該地塊的2個項目,恒大云湖上苑,曲池東院,其中恒大云湖上苑主打洋房,一梯兩戶,目前正在施工中。

        曲池東院產品類型多一點,含洋房、疊墅和中式合院,目前一期已是實景現房,即將清盤,二期在售。

        WG(2022)004號商業地塊,僅限零售商業、餐飲用地、旅館用地,從區位上看,地塊位于紀南文旅核心位置,加上地塊周圍文旅項目包圍,用于服務文旅項目和企業員工的商業,有很大潛力。

        拍地就像釀酒,今年摘下的葡萄,明年能釀出什么,就等市場檢驗了。

        但,至少可以確定的是,文旅區作為重點打造的旅游新區,這幾年的變化和發展之快,無論是已接待游客的文旅項目,還是正在建設以及數十個陸續推進的項目,未來該區域對商業的需求是一定的。

        眾所周知,商業所能輻射的范圍被稱之為商圈,地塊周圍還有住宅和還遷房項目,生活圈的形成也需要商業支撐。

        當下的紀南文旅區,明顯商業支撐不足,且在餐飲住宅等業態上都還有著明顯短板。如此來看,WG(2022)004號商業地塊的成交,就是提前搶占席位。

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        文字編輯 | 荊州房姐?

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